Vastgoedsector vreest dat wie vervuilde grond koopt straks zelf de sanering moet betalen

De Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) trekt aan de alarmbel over de geplande hervorming van het Vlaamse Bodemdecreet. Volgens de sector dreigt de Vlaamse regering de bescherming af te schaffen voor eigenaars en kopers die te goeder trouw vervuilde grond verwerven, meldt Business AM. Vandaag geldt het principe dat de vervuiler betaalt. Wie de vervuiling niet veroorzaakte en er bij de aankoop niets van wist, kan worden vrijgesteld, en als er geen vervuiler aansprakelijk is, kan de OVAM de sanering op zich nemen.

De BVS rekent een voorbeeld voor. Voor een perceel van 600 vierkante meter waarvan de bovenste meter moet worden afgegraven, aan 100 tot 150 euro per kubieke meter, kost dat 60.000 tot 90.000 euro, meldt Bouw & Wonen. Op een nieuwbouwwoning van 400.000 euro is dat 15 procent of meer. Redactie24 benadrukt dat het om een duur scenario gaat en dat de werkelijke kosten afhangen van de soort en diepte van de vervuiling. Voorzitter Rikkert Leeman, ook topman van Immobel, vreest dat ontwikkelaars een risicopremie zullen aanrekenen of projecten laten vallen.

Het kabinet van Vlaams minister van Omgeving Jo Brouns (CD&V) zwakt de vrees af. Het afschaffen van de huidige vrijstelling is volgens het kabinet niet besproken op regeringsniveau, en het is niet de bedoeling om Vlamingen extra kosten te bezorgen, meldt Redactie24 op basis van HLN. Het ontwerp dat in oktober bij het Vlaams Parlement werd ingediend, gaat vooral over moederbedrijven die mee aansprakelijk worden als een dochter de sanering niet kan betalen. De BVS steunt die strengere handhaving, maar vraagt overleg over de rest van de hervorming.